Penthouse mit großzügiger 31 m2 Terrasse!

Graz / Mitterstraße 9 / Top 28 - Penthouse mit großzügiger 31 m2 Terrasse!

Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 9, Top 28

Willkommen in Ihrem Penthouse in hochwertigem Neubaustandard – einer modernen, lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 58m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, WC und Vorraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.

Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Erstbezug ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <4.025m
  • Krankenhaus <1.625m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <625m
  • Universität <3.850m
  • Höhere Schule <4.125m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <1.375m
  • Einkaufszentrum <200m
• Sonstige
  • Geldautomat <125m
  • Bank <125m
  • Post <175m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • Straßenbahn <475m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap