1-Zimmer-Wohnung mit Loggia – urban & ruhig in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen kompakten Wohnkomfort in idealer Lage. Perfekt für Singles, Studierende oder Pendler – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.

Der helle Wohn-/Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung sowie der moderne Neubau-Standard machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche ca. 35–37 m² (je nach Verfügbarkeit)
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Offene Wohnküche mit Parkettboden
• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Lift & barrierefreier Zugang
• Energieeffizienter Neubau

Miete:

599 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom separat)

Mietvoraussetzungen:

• Letzte 3 Lohnzettel oder
• Bürgschaft (z. B. bei Studium)

📞 Kontakt für Besichtigungen & Fragen:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 [email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap