Zentral gelegen, toller Ausblick und erschwinglich! Top 508

Diese rund 44 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. und obersten Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie gliedert sich in:

• einen hellen Wohnraum mit integrierter großzügiger Küchenzeile
• ein separates Schlafzimmer
• ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
• sowie ein geräumiger Vorraum

Die durchdachte Aufteilung schafft einen angenehmen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zentral gelegen und bestens angebunden

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat zudem die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz im Innenhof separat anzumieten.

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet das Apartment eine gemütliche Atmosphäre und einen angenehmen Rückzugsort. Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches und angenehmes Miteinander.

Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre: Der Augartenpark und der beliebte Murradweg sind quasi ums Eck und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schlossberg lädt ebenfalls zu entspannten Treffen mit Freunden ein – inklusive beeindruckendem Ausblick über Graz.

Monatliche Gesamtkosten

Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. € 705,– inklusive Strom und Heizung. Die tatsächlichen Kosten für Strom und Heizung richten sich dabei jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <100m
  • Klinik <275m
  • Krankenhaus <625m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <375m
  • Universität <900m
  • Höhere Schule <975m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <25m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <700m
• Sonstige
  • Geldautomat <425m
  • Bank <475m
  • Post <475m
  • Polizei <375m
• Verkehr
  • Bus <25m
  • Straßenbahn <450m
  • Autobahnanschluss <4.125m
  • Bahnhof <975m
  • Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap