Sonniges, gemütliches Penthouse nur 250 m vom Lendplatz entfernt, 11 m² Terrasse, 4 Zimmer (3-er-WG-tauglich),

Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 4.OG einer modernen Wohnanlage mit Lift in 8020 Graz, Sigmundstadl 34.

Bitte keine Haustiere.

Fotos: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher stehen uns Fotos von vor Baufertigstellung zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung natürlich möglich.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (aktuelles Foto noch nicht vorhanden), 3 Schlafzimmer.

Eine schöne, große Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühl-Kombination, eine Spüle und einen Dunstabzug.

Weiters:

• Lift
• Kellerabteil
• großer Fahrradabstellraum

Dauerparken mit einer Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich.

Durch die Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter) und damit auch zur Innenstadt ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet:

• Nahversorger
• Bauernmärkte
• medizinische Versorgung
• Ausbildung (Nähe KFU, MU, TU und FH)
• Kindergärten
• Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Radwege
• Erholungsbereich Mur
• Stadtpark etc.
• kulturelles Angebot
• Kunsthaus
• Schloßberg

Bezug frühestens 1.11.2026 bzw. später nach Vereinbarung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.