Projekt Volksgartenstraße 1-5 in 8020 Graz

Charmanter Altbauflair in zentraler Toplage – Wohnen im Styria Center Graz

Willkommen im historischen Styria Center, wo Sie den Charme vergangener Zeiten in einer der zentralsten Lagen von Graz erleben können. Die Altbauwohnungen bieten mit ihren hohen Decken, großzügigen Raumaufteilungen und den charakteristischen, erhaltenen Elementen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohneinheit strahlt Individualität aus und bewahrt den zeitlosen Altbauflair, der besonders für Liebhaber klassischer Architektur unwiderstehlich ist.

Diese Wohnungen bieten nicht nur den unverwechselbaren Charme des Altbaus, sondern überzeugen auch mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier wohnen Sie zentral und preiswert in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz.

Das Styria Center selbst bietet Ihnen alle Vorzüge eines urbanen Lebensraums: Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Meter entfernt und erleichtern Ihren Alltag. Ob für Einkäufe oder tägliche Besorgungen – direkt im Gebäude finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Tag effizient zu gestalten. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof, der als Ruheoase im Herzen der Stadt dient und einen erholsamen Rückzugsort inmitten des geschäftigen Grazer Stadtlebens bietet.

Genießen Sie das urbane Leben in einer der kultigsten Liegenschaften von Graz, wo der Altbaucharme und die zentrale Lage zusammenkommen und ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

• Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
• Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
• Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
• Erholungsort im hauseigenen Innenhof
• Leistbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

Lageplan

• Ärzte ca. 1 Gehminute
• Volksgarten ca. 2 Gehminuten
• Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
• Apotheke ca. 3 Gehminuten
• Post und Bank ca. 3 Gehminuten
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 47,4 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse C.

Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Telefon: 0676 852 243 517
E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
24b: 36 m² 518,52 € aktiv

„Leben braucht Raum“ * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <225m
  • Klinik <800m
  • Krankenhaus <275m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <1.075m
  • Höhere Schule <1.025m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <100m
  • Einkaufszentrum <675m
• Sonstige
  • Geldautomat <50m
  • Bank <50m
  • Post <850m
  • Polizei <50m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Straßenbahn <75m
  • Autobahnanschluss <4.600m
  • Bahnhof <650m
  • Flughafen <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap