Graz-Nähe Hauptbahnhof: Leistbar wohnen in schöner, ruhiger 2-Zimmerwohnung

Leistbar wohnen in schöner, ruhiger 2-Zimmerwohnung!

Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren gemütlichen und wohnlichen Charme.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, alleinstehende Personen oder Paare. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat angemietet werden.

Die Raumaufteilung umfasst einen großen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen gemütlichen Wohn-Essraum sowie ein separat begehbares Zimmer. Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang auf die Terrasse.

Die attraktive Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. an der Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar.

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 52,40 m²
• 1 separat begehbares Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
• gemütlicher Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nahversorger fußläufig erreichbar
• FH Joanneum in unmittelbarer Nähe
• Miete: € 774,99
• Kaution: € 2.325,--
• Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
• Befristet auf 5 Jahre
• Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar

In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Einheiten, die für Sie infrage kommen!

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Christandl Mariella unter 0664/23 23 579!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap