Exklusive 2-Zimmer-Traumwohnung mit Mur Blick im Projekt „Die Goldene Welle“- Balkon und Tiefgarage

Diese ansprechende rd. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock des im Jahr 2013 erbauten Niedrigenergiehauses „Die Goldene Welle“ am Grieskai vereint modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und einem fantastischen Blick auf die Mur.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine helle, westlich ausgerichtete Fensterfront im großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung wird vor Bezug neu ausgemalt.

Die Raumaufteilung & Highlights

• Wohn- und Kochbereich: Ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit West-Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Mur. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden.
• Exklusive Küche: Integrierte, hochmoderne Küche inklusive zwei Kücheninseln, hochwertigem Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach.
• Speis / Abstellraum: Praktisch direkt an die Küche angrenzend, inklusive Waschmaschinenanschluss.
• Schlafzimmer: Geräumig und optimal geschnitten mit großzügiger Fensterfläche.
• Badezimmer & Sanitär: Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC.
• Balkon: rd. 6 m² zum Entspannen im Freien (West-Ausrichtung) mit Blick auf die Mur
• Heizung & Energie: Innovative und umweltschonende Beheizung durch eine Kombination aus Photovoltaik (PV) und Fernwärme. Niedrige Energiekosten!
• Gesundes Raumklima: Eine integrierte Zwangsbelüftung sorgt im modernen Niedrigenergiehaus kontinuierlich für einen automatischen Luftaustausch und ein angenehmes, frisches Raumklima.
• Kellerabteil verfügbar
• KFZ-Tiefgaragenabstellplatz vorhanden

Heizkosten brutto: € 76,11 p.m.

KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz brutto: € 105,11 p.m.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap