Projekt Neubaugasse 41-45 in 8020 Graz

Leben im Herzen von Graz-Lend

In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen.

Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum.

Wohnen mit Mehrwert

Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander.

Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards.

Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend

Ausstattungsstandard

• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
• Einbauküchen inkl. aller E-Geräte
• Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
• Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung

Vorteile auf einen Blick

• Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt
• Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar
• Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive
• Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner
• Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)

Top-Lage mitten in Lend

• Ärzte: ca. 1 Gehminute
• Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten
• Lendplatz: ca. 2 Gehminuten
• Apotheke: ca. 3 Gehminuten
• Post & Bank: ca. 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse A
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse A

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Stephan Schlösser

Telefon: +43676 9406774

E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.