Projekt in 8020 Graz

Willkommen in der Ungergasse 39!

Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sei es mit Bus oder Straßenbahn – erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz.

Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.

Was diese Wohnungen besonders macht:

• Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung
• Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung
• Provisionsfreie Anmietung – direkt und unkompliziert
• Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen
• Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen
• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar.

• 2. Etage
  • Top 26: 54,49 m² 718,87 € aktiv
  • Top 26: 54,49 m² 718,87 € aktiv
• 3. Etage
  • Top 37: 54,49 m² 743,49 € aktiv
  • Top 37: 54,49 m² 743,49 € aktiv
  • Top 38: 60,29 m² 954,94 € aktiv
  • Top 38: 60,29 m² 954,94 € aktiv
• 4. Etage
  • Top 59: 54,49 m² 764,35 € aktiv
  • Top 59: 54,49 m² 764,35 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap