Die Neubauanlage SÜD-SPITZ in Graz-Eggenberg bietet moderne Mietwohnungen mit Baujahr 2022 und einer Wohnfläche von 47 m² bis 55,74 m². Die Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.

Alle Wohnungen verfügen über bodengleiche Duschen, Parkett- und Fliesenböden, Induktionsherde und Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Holz-Alu-Fenster mit motorisierten Raffstores sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Sonnenschutz.

Highlights

• Neubau 2022 mit hochwertiger Ausstattung
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Größere Balkone und Loggien
• Induktionsherd und Einbauküche
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Holz-Alu-Fenster mit motorisiertem Raffstore
• Bodengleiche Dusche mit Walk-In-Trennwand
• Tiefgarage und Fahrradabstellräume
• Videosprechanlage

Location & Surroundings

Der Bezirk Eggenberg verbindet zentrale Lage mit naturnaher Umgebung. Supermärkte, Apotheken und Restaurants liegen innerhalb von 500 m. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Schloss Eggenberg bietet Erholung in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Die Mietpreise betragen 709 € bis 819 € brutto monatlich. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnungen sind ab Dezember 2025 verfügbar. Der Energiebedarf beträgt 29,99 kWh/m²a mit einem Primärenergiebedarf von 0,57.