3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wagna EG/Hochparterre unbefristet

In Wagna, Kirchengasse 20 (EG/Hochparterre), erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung. Baujahr 1987, ca. 90,77 m² Wohnfläche und ein Balkon prägen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in Wagna. Die ca. 90,77 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum; ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Böden bestehen aus Fliesen im Sanitärbereich und Laminat in den Wohnbereichen. Die Beheizung erfolgt zentral; der Balkon ist nach Süden bzw. nach Südwesten ausgerichtet. Der Mietvertrag ist unbefristet.

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Offene Küche im Wohnbereich
• 3 Zimmer (Schlafzimmer + Kinderzimmer)
• Zentrale Heizung
• Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat in Wohn-/Schlafbereichen
• Carport-Stellplatz inklusive
• Balkon/Süd- oder Südwest-Ausrichtung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wagna, einem ruhigen Ort im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Die Infrastruktur ist gut: In fußläufiger Entfernung finden sich Schule und Nahversorgung; weitere Anlaufstellen wie Apotheke, Arzt und Bank sind in kurzen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. 15 Gehminuten. Das Auto ist ebenfalls gut angebunden: Autobahnanschluss in ca. 4,25 km. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Unternehmungen ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 889,02 EUR/Monat
• Kaution: 1.347,10 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 99,5 kWh/(m²a)
• Stellplatz: Carport inklusive
• Übergabe nach Vereinbarung