Wohnung in zentraler grüner Lage mit Balkon

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer sympathischen kleinen Wohnanlage in guter Lage in Bad Gleichenberg unweit von Kindergarten, Schulen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hauptplatz.

im ersten Stock (ohne Lift) gelegen mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne mit Ost-Süd-West Ausrichtung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• 1 Vorraum
• 1 geräumige Küche mit Wohn-Essraum und Ausgang auf den
• geräumigen übernachten Balkon
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
• extra WC
• Kellerabteil
• freier Auto- Abstellplatz
• Gartenmitbenützung, Spielplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 3.12.2028.

Endenergiebedarf beträgt 76.35 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

In der Warmmiete sind folgende Kosten inkludiert:

• Betriebskosten des Hauses
• Kanal
• Wasser
• Müll
• Parkplatz

Die Wohnung ist eine Gemeindewohnung.

Bitte beachten Sie bei der Vergabe folgende Vorraussetzungen:

• gemeldeter Hauptwohnsitz
• Der Wohnungserwerber/Mieter hat während der gesamten Laufzeit der Förderung ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung seines dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden.
• Österreichischer Staatsbürger oder EWR Bürger
• Das jährliche Einkommen (Familieneinkommen) darf folgende Beträge nicht überschreiten: bei Miet-,Mietkauf-und Eigentumswohnungen € 49.600,-- Diese Beträge erhöhen sich für die zweite mi Haushalt lebende nahestehende Person um 50 Prozent, für jede weitere derartige Person um €6.570,-
• Kautionseinzahlung vor Übergabe

Diese Wohnung ist mittels Landesmitteln saniert. Jeder Mieter muss eine Eidesstattliche Erklärung abgeben, dass er zu dem begünstigten Personenkreis gem. § 2Z 12 des stmk. Wohnbauförderungsgesetzes gehört.

Die Vermietung erfolgt nach dem Bestellerprinzip. Provisionsfrei für Mieter

Die Kaution beträgt 3BMM (Bruttomonatsmieten).

Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.

Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen.