4-Zimmer-Wohnung Lienz Südwestbalkon

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lienz verbindet stadtnähe mit Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 95 m², erbaut 1992, bietet sie eine praktische Aufteilung mit Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit 8 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Blick auf den Spitzkofel und den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist gepflegt und ausgestattet mit Einbauküche, Dusche, Fliesen, Laminat und Parkett. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort. Der Massivebau gewährleistet Langlebigkeit. Rolläden und eine gute Ausrichtung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

• Südwestbalkon (8 m²) mit Blick
• Einbauküche
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
• Fahrradraum
• Separates WC und Dusche
• Parkett, Laminat und Fliesen
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Rolläden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Lienz, der Sonnenstadt Osttirols. Innenstadt, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt und Bus sind in weniger als 500 m erreichbar. Apotheke, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen unter 1.000 m entfernt. Bahnhof und Krankenhaus sind in unter 1.500 m zu finden. Die Lage bietet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Naturkulisse Osttirols.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 79,2 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,23 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2029
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Kellerabteil (5,5 m²)
• Sauna in der Anlage