Helle Wohnung im Hochparterre mit Loggia

großzügige teilmöblierte Mietwohnung mit 2 Schlafzimmern, sofort verfügbar

Besichtigungen ab Montag, 05. Oktober 2026 möglich

• Hochparterre
• ca. 84 m² Wohnfläche

Aufteilung W 4:

• Diele, Garderobenbereich: ca. 13 m²
• Wohnküche, möbliert: ca. 19 m²
• Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank und Loggia: ca. 17 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 8 m²
• Bad mit Dusche: ca. 4 m², WC separat: ca. 1,5 m², Abstellraum mit Waschmaschine: ca. 1,5 m²

• Kellerabteil: ca. 10 m²

Parkmöglichkeiten: in der Umgebung, u.a. auch mit der Ganzjahres-Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz

Mietkonditionen:

• Mietzins pro Monat: € 800,00
• Betriebskostenakonto pro Monat: ca. € 250,00 /Mo (inkl. Heizung, ohne Strom)
• Strom: Direktvertrag
• Kaution: € 2.500,00
• Mietvertrag befristet: 3 Jahre

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €800
• Betriebskosten €250
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1050
• Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E