Schwaz-Zentrum (Erstbezug): 15 voll-sanierte Garçonnièren ab 750,00 €

ACHTUNG: Nur noch 4 Garçonnièren verfügbar!!!

In einem komplett sanierten Statdhaus in zentrumsnaher Lage von Schwaz stehen insgesamt 16 Mietwohnungen zur Verfügung. Das Angebot umfasst ausschließlich zwei Wohnungstypen: 15 Garçonnièren (1-Zimmer-Wohnungen) sowie eine einzige größere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit separatem Eingang. Sämtliche Einheiten wurden 2025 umfassend saniert und werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Die Anmietung erfolgt zur Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie gesetzlicher Unsatzsteuer ab € 750,00 pro Monat für die Garçonnièren; der Mietpreis der einzelnen 3-Zimmer-Wohnung liegt entsprechend höher. Eine jährliche Betriebskostenabrechnung mit unliebsamen Nachzahlungen entfällt.



Highlights 

Erstbezug nach kompletter Sanierung im Jahr 2025 – neuwertiger Wohnstandard in allen Bereichen
Zwei Wohnungstypen: 15 Garçonnièren (1-Zimmer-Wohnungen) mit durchdachtem, funktionalem Grundriss sowie eine einzige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß – keine 2-Zimmer-Wohnungen vorhanden
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer ab monatlich € 750,00; keine jährliche Betriebskostenabrechnung
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Hochwertige Materialien, saubere und fachgerechte Ausführung
Fußbodenheizung (Erdgaszentralheizung mit Brennwerttechnik)
Personenlift im Haus
Teilweise mit Balkon als privater Außenbereich
Top-Lage in Schwaz, Zentrumsnähe
Helle Wohnatmosphäre
Frischwasserstation
Kein fixer Parkplatz vorhanden
Anwohnerparkkarte bei der Stadtgemeinde Schwaz beantragbar (für Privatpersonen derzeit ca. € 163,00 pro Jahr; aktuelle Preise und Voraussetzungen sind direkt bei der Stadt Schwaz zu erfragen)

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs nach Sanierung: Sowohl der Allgemeinbereich des Gebäudes als auch die einzelnen Wohnungen wurden 2025 umfassend saniert und präsentieren sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand. Zur Auswahl stehen ausschließlich die 15 Garçonnièren sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß.

Die erdgasbetriebene Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnungen für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima. Die Garçonnièren eignen sich ideal für Singles, Berufstätige und Pendler, die modernes Wohnen in einem städtischen Umfeld schätzen; die einzelne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet darüber hinaus Platz für gehobenere Wohnansprüche.

Ausstattung

Moderne Einbauküchen inkl. Geräte
Zeitgemäße Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Fußbodenheizung
Personenlift im Haus
Teilweise mit Balkonen

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3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

1 BMM (Brutto-Monats-Miete) € zzgl. 20 % USt.

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