Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Schwaz

Willkommen in dieser modernen 4-Zimmer-Wohnung in Schwaz, Tirol. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet ca. 94,28 m² Wohnfläche mit einer Loggia von ca. 5 m². Ideal für Familien oder WG-Nutzungen, steht der Erstbezug nach Fertigstellung bereit.

Die Wohnung verfügt über eine klare Aufteilung: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Grundrisses. Eine ca. 5 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für lichtdurchflutete Momente im Freien. Die Ausstattung ist hochwertig und auf den Erstbezug ausgelegt, inklusive moderner Fußbodenheizung. Die Bauweise ist zeitgemäß, die Wohnung ist energieeffizient (HWB 29 kWh/m²a, Klasse B) und bietet viel Raumgefühl. Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und sind optional nutzbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

• Loggia von ca. 5 m² mit Blick ins Freie
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• WG-geeignet
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Erstbezug nach Neubau 2024
• Zentrale Lage in Schwaz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Schwaz, Tirol, in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Bahnhof bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die ruhige Wohngegend kombiniert urbanen Lebensstil mit komfortablem Wohnkomfort und eignet sich besonders gut für Familien und WG-Interessenten.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: ca. 2.051 EUR inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt; Verfügbarkeit ab Vereinbarung
• Kaution: 6.300 EUR (3 Bruttomietten)
• Tiefgaragenplatz: 138,74 EUR/Monat inkl. BK/USt
• Energieausweis: HWB 29 kWh/m²a, Klasse B, Baujahr 2014