Großzügige 3-Zimmerwohnung in Bludenz mit Garage in zentraler Lage

In der Untersteinstraße 8 in Bludenz erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 102,67 m² und bietet viel Raum für Familie oder Paare. Baujahr 1996, Gasheizung, Aufzug sowie Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Untersteinstraße und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die einzelnen Räume umfassen Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne und ein separates WC. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (EBK) sowie eine Gastherme. Zur Nutzung steht außerdem ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr und lässt sich gut beziehen; die Übergabe ist ab dem 1. April 2026 vorgesehen.

Highlights

• 102,67 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Einbauküche (EBK) vorhanden
• Badewanne und separates WC
• Aufzug und Tiefgaragenplatz
• Zentrale Lage in Bludenz, kurze Wege zu Einkauf und Bahnhof

Lage & Umgebung

Die Lage in Bludenz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt ca. 1 Gehminute erreichbar, Bäckerei ca. 2 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 1–2 Gehminuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten Bludenz Mitte und Volksschule Mitte sind gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Bludenz ca. 7–8 Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Parks, Spielplätzen und Spazierwegen. Der Autobahnanschluss ist ca. 10–12 Gehminuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: Gesamtmietzins EUR 1.350,00 monatlich inkl. Betriebskosten
• Kaution: EUR 4.100,00
• Nebenkosten: EUR 229,56 (Wohnung) + EUR 17,41 (Tiefgarage)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 43 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab 1. April 2026