Helle Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Schruns

Wohnkomfort inmitten des Montafoner Bergpanoramas – 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schruns zu vermieten

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung im Veltlinerweg 16a in Schruns verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit der einzigartigen Lebensqualität des Montafons. Auf 58,73 m² erwarten Sie ein helles Küche-Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die attraktive Lage in Schruns begeistert mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in den Ortskern sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Singles und Paare, die das Wohnen inmitten der Vorarlberger Bergwelt schätzen.

Lage:

• Attraktive Wohnlage im Herzen des Montafons: Schruns zählt zu den beliebten Wohn- und Freizeitorten in Vorarlberg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer beeindruckenden Bergkulisse.
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Schruns sowie Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Montafons und darüber hinaus.
• Freizeitparadies direkt vor der Haustüre: Wanderwege, Radstrecken, Skigebiete und zahlreiche Freizeitangebote machen Schruns das ganze Jahr über zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse mit Garten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 681,44 Mietzins Wohnung

EUR 240,55 Betriebskosten Wohnung

EUR 56,47 Heizkosten Wohnung

EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 9,54 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.060,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Klinik <225m
  • Apotheke <325m
• Kinder & Schulen
  • Schule <300m
  • Kindergarten <375m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <300m
• Sonstige
  • Bank <125m
  • Geldautomat <125m
  • Post <150m
  • Polizei <175m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • Bahnhof <350m
  • Autobahnanschluss <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap