Helle Wohnung mit großzügiger Terrasse und Rheinblick

• Offener und heller Wohnbereich
• Großzügige Terrasse
• Blick über das Rheintal
• Separates WC
• Moderne Einbauküche
• Wohnung ist teilmöbeliert
• Kellerabteil vorhanden
• Abstellraum mit dabei
• Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar
• Energieausweis in Arbeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in Kennelbach und überzeugt durch eine zeitgemäße Wohnqualität in einem im Jahr 2018 errichteten Gebäude. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf modernes Wohnen in einer gut erreichbaren Lage legen.

Kennelbach zählt zu den gefragten Wohnorten der Region und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte.

Die Immobilie präsentiert sich als ansprechende Mietwohnung für alle, die eine gepflegte Wohnung in Kennelbach suchen. Die drei Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Durch das vergleichsweise junge Baujahr entspricht die Wohnung modernen Wohnansprüchen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00

Kaution: 3 BMM Bar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1350
• Betriebskosten €211,49
• Umsatzsteuer €23,89
• Gesamtbetrag €1585,38
• Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+