Ihr neues Zuhause in Lauterach – Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Lauterach – Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten!

In der Karl-Höll-Straße 12 erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Diese 2-Zimmerwohnung mit 45,36 m² bietet Singles und Paaren genau das, was sie suchen: ein modernes Wohnambiente, helle Räume und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die praktische Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz wird der Alltag noch komfortabler – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.

Lage:

• Zentrale Wohnlage in Lauterach: Die Wohnung liegt in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte wie Sutterlüty und Spar befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle Lauterach Karl-Höll-Straße ist fußläufig erreichbar.
• Freizeit- und Versorgungseinrichtungen: Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit WC & Dusche
• Balkon mit 13,84 m²
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 662,93 Mietzins Wohnung

EUR 148,06 Betriebskosten Wohnung

EUR 20,40 Heizkosten Wohnung

EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 9,61 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 925,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <125m
  • Krankenhaus <125m
  • Klinik <2.975m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <3.250m
  • Höhere Schule <6.900m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <25m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <3.075m
• Sonstige
  • Bank <150m
  • Geldautomat <150m
  • Post <175m
  • Polizei <300m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Autobahnanschluss <950m
  • Bahnhof <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap