Helle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

Projekt Im Hag 12 – 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Dornbirn
2-Zimmer-Wohnung (48 m²) in Dornbirn, Baujahr 2025, mit moderner Fußbodenheizung und viel Tageslicht. Die Einheit bietet einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse und ergänzt durch eine gute Ausstattung. Der Standort verbindet modernen Komfort mit praktischem Wohnambiente.

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Im Hag 12 in Dornbirn und überzeugt durch hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Geheizt wird über eine zentrale Heizungs- und Unterflurheizung; große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse (14,5 m²) und einen Gartenanteil von 61 m². Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (unterirdisch; nicht in der Nettomiete enthalten). Die Einrichtung umfasst u. a. unter anderem eine Einbauküche mit Induktionskochfeld, Ofen, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen Zustand.

Ausstattung & Zustand
Besonderheiten sind Unterboden-/Unterflurheizung, Parkettboden (Wohn-/Kaufbereich), große Fenster für helle Räume sowie Blick ins Grüne. Die Wohnung ist provisionsfrei verfügbar und sofort bezugsfertig. Die Miete setzt sich aus Nettomiete 955 € monatlich und Nebenkosten 185 € zusammen (brutto 1.235,50 € inkl. MwSt.). Die Kaution beträgt 4.083 €. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Bauweise und eine ruhige Umgebung legen.

Lage & Umfeld
Dornbirn bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorhanden, und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Lage attraktiv für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen
Kaltmiete netto 955 €, Nebenkosten 185 €, Bruttomiete 1.235,50 € monatlich. Kaution 4.081 €. Baujahr 2025, Energiekennwert HWB 32 kWh/m²a (Effizienzklasse 4). Verfügbar ab sofort. Tiefgaragenstellplatz vorhanden (nicht in Miete enthalten zzgl. 110,40 € plus 15,32 € BK).