Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

In der Radetzkystraße 20 in Lustenau erwartet Sie diese moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 47,99 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage vereint. Der offen gestaltete Küche-Ess-Wohnbereich bildet den zentralen Wohnraum und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau: Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für diejenigen, die gut angebunden sein möchten.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.
• Exzellente öffentliche Anbindung: Bushaltestellen an der Radetzkystraße sind fußläufig erreichbar und verbinden Ihre Wohnlage effizient mit Dornbirn, Feldkirch und anderen umliegenden Orten.
• Gastronomie bequem zugänglich: In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Mahlzeiten oder spontane Treffen.

Raumaufteilung:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 717,84 Mietzins Wohnung

EUR 144,54 Betriebskosten Wohnung

EUR 21,61 Heizkosten Wohnung

EUR 78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 13,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 975,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <350m
  • Apotheke <450m
  • Krankenhaus <6.700m
  • Klinik <4.650m
• Kinder & Schulen
  • Schule <275m
  • Kindergarten <350m
  • Universität <6.875m
  • Höhere Schule <2.850m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <125m
• Sonstige
  • Bank <375m
  • Geldautomat <475m
  • Post <625m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • Bahnhof <1.475m
  • Autobahnanschluss <1.200m
  • Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap