Entzückende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

Entzückende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in Rankweil

In der Schützenstraße 5a in Rankweil erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 76,08 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Ruhe- und Wohnbereichen - ideal für Paare oder kleine Familien.

Im 2. Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich und sorgt für eine angenehme Struktur im Alltag. Im Dachgeschoss bildet die Kochnische-Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt im Haus.

Lage:

• Zentrumsnahe Lage: Die Schützenstraße in Rankweil befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum
• Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen sind gut erreichbar, der Bahnhof Rankweil bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen
• Gastronomie & Treffpunkte in der Umgebung: Zahlreiche Gasthäuser und Cafés sorgen für vielfältige kulinarische Möglichkeiten
• Bildungseinrichtungen in der Nähe: Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe
• Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität im Alltag

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss

• Diele
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Fenster
• Separates WC
• Abstellraum

Dachgeschoss

• Kochnische-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse

Sonstiges

• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 865,49 Mietzins Wohnung

EUR 225,27 Betriebskosten Wohnung

EUR 60,11 Heizkosten Wohnung

EUR 102,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 7,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.260,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <225m
  • Krankenhaus <1.575m
• Kinder & Schulen
  • Schule <525m
  • Kindergarten <725m
  • Höhere Schule <3.725m
  • Universität <6.025m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <25m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <825m
• Sonstige
  • Bank <425m
  • Geldautomat <425m
  • Post <775m
  • Polizei <775m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap