Altbauwohnung im 9. Bezirk mit Balkon

Diese charmante Altbauwohnung im 9. Wiener Bezirk bietet auf 165,46 m² Wohnfläche großzügigen Raum und historischen Charme. Das 1900 erbaute Objekt wurde neuzeitlich renoviert und liegt im ersten Stock eines gut erhaltenen Altbauhauses in der begehrten Porzellangasse.

Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet Platz für eine Garderobe. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate, voll ausgestattete neue Küche. Im Wohnbereich befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Salon und drei Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über hohe Räume, Stuck und Flügeltüren. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon.

Highlights

• 165,46 m² Wohnfläche + 2,97 m² Balkon
• 5 Zimmer mit hoher Raumhöhe und Stuck
• Neue, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Etagenheizung mit Gas
• Balkon mit Westausrichtung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum

Location & Surroundings

Die Porzellangasse liegt im beliebten 9. Wiener Bezirk nahe dem Liechtensteinpark. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Cafés sind in weniger als 250 Metern erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind unter 500 Metern. Die U-Bahn-Stationen U4 Friedensbrücke und U6 Währinger Straße/Volksoper sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnlinien und Busse fahren ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt 2.701,24 € pro Monat. Die Kaution liegt bei 7.500 €. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Bezug ist ab sofort möglich.