Südwest-Loggia & viel Licht: 2-Zimmer-Wohnung am Alsergrund

Diese helle Wohnung in der Tendlergasse verbindet eine großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Rückzugsort im Freien. Auf ca. 56,10 m² Wohnfläche plus ca. 4,05 m² Loggia bietet sie einen durchdachten Grundriss – ideal für Singles oder Paare.

Das Herzstück ist die knapp 30 m² große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur südwestseitigen Loggia. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubaus. Parkettböden, große Fenster, Rollläden und ein Kellerabteil sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Fahrradraum, Kinderspielraum und ein kleiner Spielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage im 9. Bezirk überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in der Nähe.

• Gesamtmiete: € 1.209,– monatlich inklusive Betriebskosten und USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Befristung: 5 Jahre
• Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
• Provisionsfrei für Mieter

HWB: 38,58 kWh/m²a | fGEE: 1,05

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.