Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage | Servitengasse **VIDEOBESICHTIGUNG**

Geschätzte InteressentInnen!

Bitte füllen Sie vorab das Mieter-Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!).

Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem Link:

https://storage.justimmo.at/file/wwNYyVUANQoeQePA9kk5ZT.mov

Herzlichen Dank!

Alles auf einen Blick

• ca. 50 m² Dachgeschosswohnung
• Letztes Liftgeschoss, westseitig ausgerichtet
• Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC & Schlafzimmer
• Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd & Eiskasten
• Bad mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschine
• Gasheizung, Strom & Gas separat nach Verbrauch
• 5 Jahre befristet
• Zentrale Lage im 9. Bezirk

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine knapp 50 m² große Dachgeschosswohnung in einem großzügigen Altbau in der Servitengasse.

Die Wohnung befindet sich im letzten Liftgeschoss, ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC.

Zur Ausstattung gehören Parkettböden sowie eine eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Eiskasten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Beheizt wird mittels Gasheizung. Strom und Gas werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.

Hinweis zur Vermietung:

Das Kochfeld, das Backrohr, der Geschirrspüler und die Abwasch werden noch erneuert. Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen, beispielsweise Studenten, ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis erforderlich.

Lage / Infrastruktur.

Die Servitengasse zählt zu den beliebten und zentralen Wohnlagen des 9. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, darunter ein Gourmet Spar und Billa, sowie Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés.

Die Innere Stadt ist dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar. Auch die beliebten Bereiche rund um das Servitenviertel, den Donaukanal und die Alser Straße befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Anbindung.

Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinien in der näheren Umgebung.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

• Straßenbahn D – Schlickgasse: ca. 4 Gehminuten
• U4 – Roßauer Lände: ca. 5 Gehminuten
• Autobus 40A – Bauernfeldplatz: ca. 6 Gehminuten
• Weitere Bus- & Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.