ALTBAUFLAIR IM SERVITENVIERTEL | GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 75,73 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, klassische Altbaudetails und eine angenehm klare Raumaufteilung.

Das ca. 27,45 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das angrenzende, ca. 18,30 m² große Schlafzimmer ermöglicht neben einem komfortablen Schlafbereich auch umfangreiche Schranklösungen.

Fischgrätparkett, elegante Kassettentüren, dekorative Deckenrosetten und großzügige Raumhöhen verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Wiener Altbaucharme. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.

Die separate Küche bietet eine kompakte und funktionale Raumlösung. Das außergewöhnlich großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen und klassischen Altbaucharakter in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks schätzen.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietverhältnisses.

Verfügbar ab 1. Oktober 2026.

Highlights auf einen Blick

• zwei großzügig geschnittene Zimmer
• klassischer Fischgrätparkett & Stuck
• separate Küche
• großzügiges Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• unbefristetes Hauptmietverhältnis
• begehrte Lage im Servitenviertel

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap