# SQ - MÖBILIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN 1090 WIEN - ABSOLUTE RUHELAGE - INKL. STROM UND GAS

Zur Vermietung gelangt eine möblierte gutgeschnittene, sowie sanierte 3 Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca.70 m²
• Etage: 1. Liftstock
• Hoftrakt: absolute Ruhelage
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Wohnzimmer: 1
• Küche: Wohnküche
• Badezimmer: Badewanne und Handwaschbecken
• WC: 1
• möbliert
• Bezugsbereit ab sofort
• MV auf 6 Monate

Beschreibung:

Über den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in die zentral gelegene, geräumige Wohnküche. Der größere Schlafzimmerbereich ist über den Vorraum (Badezimmer) erreichbar. Dss2 Schlafzimmer ist über die Wohnküche erreichbar. Heizung und Warmwassaufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung überzeugt mit einem sehr smarten Grundriss, einer hochwertigen Ausführung, Materialien und Ausstattung.

Kosten:

• Bruttomiete inkl. Strom und Gas : € 2.200,--
• Betriebskosten inkl. USt. ca. € 142,45
• Lift-Betriebskosten: € 11,55
• Gesamtbetriebskosten inkl. USt: € 217,53

Lage u. Infrastruktur:

Geniessen Sie das mediterrane Flair im beliebten Servitenviertel. Die verkehrsberuhigte Servitengasse bietet die ideale Kombination aus ruhiger Lage und kurzen Wegen ins quirlige Stadtleben. Direkt vor der Haustür befinden sich Lokale, Caféhäuser, Geschäfte und Boutiquen. Eine französische Bäckerei, ein Konditorei, ein Spar Gourmet befinden sich in einem Radius von 30 m, Billa ca. 100 m, eine Apotheke ca. 150 m, etc. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage:

• Die U4 Station Rossauerlände ist in 5 Gehminuten erreichbar.
• Die Strassenbahnstation Bauernfeldplatz ist 1 Minute entfernt.
  • Strassenbahnlinien 1, D
  • Autobus 40A
  • Nachtbus N38
• Der 1. Bezirk ist bequem zu fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Moullaev jederzeit zur Verfügung.
Tel. 0676844299202 oder [email protected]

Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.