Urban wohnen im 20. Bezirk Wiens, nahe Donau, Augarten und Prater. Die gepflegten Mietwohnungen bieten 1–4 Zimmer und Größen von ca. 40–100 m². Die hier vorgestellte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Die zur Vermietung stehende Einheit ist gut geschnitten, hell und praktisch ausgestattet. Die Grundrisse ermöglichen flexible Nutzung als Single-, Paar- oder Familienwohnung. Zur Verfügung stehen eine Einbauküche und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit und eine gepflegte Atmosphäre. Der Zustand ist NEUWERTIG und die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt.

• 1–4 Zimmer – gut nutzbare Grundrisse
• Wohnflächen ca. 40–100 m²
• Einbauküche vorhanden
• Helle Räume mit durchdachter Aufteilung
• Nahe Donau, Augarten und Prater
• Gute Verkehrsanbindung: Bus 11A/11B/5A/37A; Straßenbahn O/2
• Energieausweis HWB 42,3 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um die Lage ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel, der Augarten und der Prater laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: ca. 9–10 Gehminuten zur nächsten U-Bahn, ca. 2–3 Gehminuten zu Straßenbahn und Buslinien in der Nähe. Die Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: ca. 1.370,38 € bis 1.898,49 € monatlich
• Nebenkosten: nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 42,3 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung