Wohnung ruhige Hoflage Loggia nahe Donauinsel

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92,69 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Hofruhelage in Wiens 20. Bezirk, Brigittenau, im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes. Das Objekt ist neuwertig und schlüsselfertig ausgestattet. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine vollständige Einbauküche, Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Hochwertige Materialien wie Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen im Nassbereich und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Loggia mit 14,89 m² bietet zusätzlichen Freiraum.

Highlights

• Ruhige Lage mit Hofruhe
• Neuwertiger Zustand, schlüsselfertig
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Eichenparkettboden und Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Loggia mit 14,89 m²
• Fahrstuhl vorhanden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Tiefgarage verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau nahe Handelskai, Millennium City, Augarten und Donauinsel. U-Bahn U6 Dresdner Straße ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahn Höchstädtplatz (Linien 2,5,30,31,33) in 2 Minuten erreichbar. Supermarkt direkt vor der Tür (<25m), Apotheke <100m, Kindergarten <200m, Schule <250m. Klinik <200m und Einkaufszentrum <200m. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss in unter 10 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.899 inkl. USt. und Betriebskosten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieklasse A (21,2 kWh/m²a)
• Verfügbar ab sofort, befristet 5 Jahre
• Kosten für Energie, Heizung, Wasser separat