OSPELGASSE, klimatisierte 49 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, ruhige Lage

In der Ospelgasse gelangt diese klimatisierte 48,91 m2 Dachgeschosswohnung zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil

Ausstattung:

• Klimaanlage in den Haupträumen
• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
• Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
• HWB 28,80 kWh/m²a

Lage

Ospelgasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Innstraße, Leystraße, Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Gesamtmiete € 934,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizkosten-Akonto: € 68,09 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 3.010,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45, U1/U2-Stationen Praterstern sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 82A und O, 1, 2, 5 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.