Hofseitige Wohnung mit Loggia und ausgestatteter Küche

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, hofseitig gelegene, 2 Zimmerwohnung am Mortaraplatz.

Vom Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Toilette befindet sich nebenan. Der Wohnbereich mit ca. 23 m2 verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und bietet den Zugang zur Loggia mit knapp 6m2. Das Schlafzimmer mit ca. 14,5m2 bietet genügend Platz für ein Doppelbett und diverse Kleiderschränke oder Kommoden.

*WICHTIG:* Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende November bewohnt. Eine Besichtigung ist am 10.11. um 12:00 Uhr möglich. Eine weitere Besichtigung kann erst nach dem Termin am 10.11. koordiniert werden.

Wohnhaus:

Die Anlage besteht aus 2 Baukörpern, welche durch eine begrünte Gemeinschaftsfläche im Hof verbunden sind. Im Hof befindet sich auch der Gemeinschaftsraum der Wohnhausanlage, welcher mit Kochnische und Nasszelle ausgestattet ist. Dieser kann auch für diverse Festivitäten oder private Veranstaltungen kostenfrei tage- oder stundenweise angemietet werden.

Des weiteren ist die Wohnhausanlage mit Garage und eigenen geräumigen Fahrrad-, sowie Kinderwagenabstellräumen ausgestattet.

Eine Besonderheit der Wohnhausanlage ist die Wasseraufbereitungsanlage im Keller für alle Wohneinheiten. Das gesamte Nutzwasser im Haus ist GRANDER-Wasser (nähere Infos unter http://www.grander.com).

Lage:

Der Moratarpark befindet sich direkt vor der Türe; der Allerheiligenpark befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung – dort findet sich auch das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum Millenium City und die berühmte Grünoase der Wiener – die Donauinsel ist in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreicht. Weiters ist die Wohnhausanlage durch den öffentlichen Verkehr (S-Bahn-Station Traisengasse – eine Station von Praterstern entfernt, U-Bahn-Station Dresdnerstraße und durch die Autobuslinien 37A und 11A) sehr gut angebunden.

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.