Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia in 1200 Wien, nahe Millennium

Diese 3-Zimmer Maisonette mit ca. 116,51 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Handelskai 78 in 1200 Wien (Brigittenau). Die Loggia besitzt 7,02 m² und eine Balkon-/Terrassenfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Einbauküche ist vorhanden, der Bodenbelag ist überwiegend Parkett und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung erfolgt über zwei Ebenen. Es gibt 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist als Einbauküche vorhanden. Die Räume sind hell; der Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) und einen Personenaufzug.

• Großzügige Wohnfläche ca. 116,51 m²
• 3 Zimmer, Loggia 7,02 m² und Balkon/Terrasse
• EBK, Badewanne, Parkettboden
• Aufzug vorhanden, zentrale Fernwärme
• Energieausweis HWB 33 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Lage im 1200 Wien Brigittenau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind in kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote liegen direkt in der Umgebung. Das Stadtzentrum ist ca. 4 Minuten entfernt; der Flughafen Wien ist in ca. 19 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich gute Verkehrsanbindungen, darunter U-Bahn- und Busverbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 1.794,08 EUR/Monat; Nebenkosten 355,63 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto 1.630,98 EUR; Kaution 3.736,53 EUR
• Verfügbarkeit ab sofort; Mindestmietdauer 1 Jahr
• Energieausweis HWB 33 kWh/m²a, Klasse B
• Provision: provisionsfrei für den Mieter