Helle 2-Zimmer-Wohnung in Döbling

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026 in der Heiligenstädter Straße 395a in Wien-Döbling wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche angeboten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, das geräumige Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und der geräumige Vorraum bieten optimalen Wohnkomfort. Parkettböden, große Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Zu den weiteren Highlights zählen ein Fahrstuhl, ein barrierefreier Zugang, ein Abstellraum, ein Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz.

Highlights

• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• Fußbodenheizung und Parkettböden
• Blick ins Grüne und große Fenster
• Tiefgaragenplatz und Fahrradabstellraum
• Barrierefreier Zugang und Lift vorhanden
• Neubau aus 2026 mit hochwertiger Ausstattung

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Die Miete beträgt 1.859,70 € monatlich inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt 5.580 €. Ein Energieausweis mit HWB 37,8 kWh/m²a und der Klasse 4 liegt vor. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 verfügbar.