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Grundriss
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Ref Nr: #199086
Vor 4 Tagen

1.520 €

/Monat
27 €/m²

2-Zimmer-Wohnung in Wien-Döbling

Genaue Lage:
Heiligenstädter Straße 395a, Wien 1190 Wien

57 m²

Parterre/7

2 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

KI Zusammenfassung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 57 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine voll ausgestattete Küche.

Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster, Parkettböden, Fliesen und eine Fußbodenheizung aus. Ein Aufzug, ein Abstellraum sowie ein Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Ein unterirdischer Parkplatz ist verfügbar.

Highlights

  • 57 m² Wohnfläche
  • Neubau aus 2026
  • Voll ausgestattete Küche
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei und rollstuhlgerecht
  • Aufzug und Abstellraum vorhanden
  • Parkettböden und große Fenster
  • Unterirdischer Parkplatz

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Heiligenstädter Straße 395a im 19. Bezirk Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel.

Additional Information

Die Miete beträgt 1520 € brutto inklusive 200 € Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 4570 € ist erforderlich. Die Energieeffizienzklasse liegt bei 4 mit einem HWB-Wert von 37,8 kWh/m²a. Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

1.520 €

/Monat
27 €/m²

Miete

1.320 €

Betriebskosten

200 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

4.570 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Zimmer

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad

Gebäude

Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2026

Einheit

Status:
Bezugsfertig
Verfügbar ab:
01.06.2026
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Mietdetails

Haustiere erlaubt:
Keine Haustiere
Hauptwohnsitz-Anmeldung möglich

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Etage

Parterre
Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

Tiefgarage

Extras

Müllraum
Fahrradraum

Wohnkomfort

Große Fenster
Blick ins Grüne

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Badezimmer

Badewanne

Sonstiges

Türsprechanlage
Vollküche

Energie

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37,8 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75
A

Grundriss

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Über den Anbieter

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Marina Milijanovic

MABO Immobilien Gesm.b.H.

https://maboimmobilien.at/

Mittelgasse 37/6, Wien 1060

über MABO Immobilien Gesm.b.H.

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4 Monaten

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1.520 €

/Monat
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