2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Döbling

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Neubau aus dem Jahr 2026 in der Heiligenstädter Straße 395a im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung bietet 46 m² Wohnfläche und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine offene Küche.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern bietet viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse von 7,03 m² sowie Zugang zu einem 37,6 m² großen Garten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, ein Aufzug, ein barrierefreier Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz.

Highlights

• Neubau aus dem Jahr 2026
• 46 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer
• Offene Küche mit moderner Ausstattung
• Eigene Terrasse (7,03 m²) und Garten (37,6 m²)
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Tiefgaragenstellplatz
• Große Fenster mit Blick ins Grüne

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Döbling mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Heiligenstadt liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.

Additional Information

• Kaltmiete: 1.235,30 €
• Betriebskosten: 164 €
• Kaution: 4.200 €
• Energieausweis mit HWB 37,8 kWh/m²a (Klasse 4) und fGEE 0,75 (Klasse 3)
• Verfügbar ab 15. Juni 2026