360° TOUR // LUXUS-DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit FERNBLICK

Terrassen-Apartment in Salmannsdorfer Höhenlage

In einem Neubaugebäude (BJ 2006) mit 8 Wohneinheiten nahe den Salmannsdorfer Weinbergen gelegen, kommt diese 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei großen Terrassenflächen zur Vermietung.

Raumaufteilung:

• großzügiger, zentraler Vorraum (ca. 13m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 42m²) und Ausgang auf eine ca. 14m² große Südterrasse, 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, begehbarer Schrankraum;über eine Außentreppe erreicht man eine Dachterrasse mit ca. 26m² und 360°-Blick über die umliegenden Weinberge und die Wiener Innenstadt.

Ausstattung:

• in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
• Vorraum und Sanitärräume mit Granitboden ausgelegt
• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Einbauküche (Marke: DAN) mit Nirosta-Einbaugeräten
• alle Fenster mit außenliegender, elektrischer Beschattung
• Strom- & Wasseranschluß auf den Terrassen
• Hauszentralheizung (Gas)
• geräumiges Kellerabteil

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet, dieser kann um Euro 120,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.

Zusätzliche monatliche Kosten:

• Warmwasserkosten: Euro 52,00 (brutto)
• Heizkosten: Euro 109,00 (brutto)

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Touren:

• https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8P1

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.