WIENER DACHJUWEL – Koffer packen und einziehen

Willkommen im „Wiener Dachjuwel“ – Ihrer charmanten, vollmöblierten Dachgeschosswohnung im 5. Stock (ohne Lift) der Pantzergasse. Kein Lift? Kein Problem – hier gibt es Ihr tägliches Fitnessprogramm gleich gratis dazu!

Auf 38 m² genießen Sie alles, was modernes Stadtleben angenehm macht:

• Stylische Küche mit modernen Geräten und zwei Hockern – ideal für Frühstück oder schnelles Abendessen
• Großes Schlafsofa, das zum gemütlichen Entspannen oder Schlafen einlädt
• TV-Landschaft mit Fernseher, perfekt für gemütliche Filmabende
• Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine und Platz um alles ordentlich zu verstauen
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist voll möbliert – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen!

Die Pantzergasse liegt im 19. Bezirk, einem beliebten und lebenswerten Stadtteil von Wien, der Ruhe, Grünflächen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U4 & U6 Spittelau nur ca. 450 Meter entfernt – schneller Zugang in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten.
  • Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe für flexible Mobilität.
• Universitäten & Bildung:
  • Perfekte Lage für Studenten: die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
• Freizeit & Naherholung:
  • Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.
  • Naherholungsgebiete wie der Döblinger Wald oder die Donau-Auen bieten Natur pur.
• Einkaufen & Gastronomie:
  • Cafés, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar.
  • Lokale Wiener Heurige und Szene-Lokale runden das Angebot ab.

• Ideal für
  • Pendler, die schnellen Zugang zur Innenstadt suchen
  • Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine vollmöblierte Wohnung legen
  • Studenten, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnung suchen

Mietkonditionen:

• Befristet auf 5 Jahre
• Bezug: Juli 2026
• Kaution 3 Monatsmieten

Fazit:

Das „Wiener Dachjuwel“ vereint stilvolles Wohnen, perfekte Möblierung und zentrale Lage. Hier können Sie sofort einziehen und das Wiener Stadtleben genießen – ideal für alle, die Komfort und Charme auf kompaktem Raum suchen.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und wir Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter durchführen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.