Traumhafte Terrassenwohnung in der "Ersten Reihe" am Wasser

Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien.

Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum mit Garderobe
• großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse
• drei Schlafzimmer
• Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss
• zweites Duschbadezimmer mit Toilette
• Abstellraum

Ausstattung / Anlage

• Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
• separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung
• elektrische Außen Beschattung
• voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld
• Kellerabteil
• Aufzug
• Waschküche
• Umkleideräumlichkeiten

Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab.

Die derzeitigen Betriebskosten von brutto € 394,20, ergeben sich aus € 373,67 für die Wohnung und € 20,53 für den Garagenstellplatz.