Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Döbling | Sieveringer Straße; ab sofort verfügbar!

Werte InteressentInnen!

Bei Interesse an einer Besichtigung geben Sie bitte Ihre Mieterprofil bekannt und füllen Sie das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick

• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift)
• Ruhige hofseitige Ausrichtung
• Helle Wohnräume mit hohen Fensterflächen
• Küche mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Gepflegter Altbau
• Befristung auf 5 Jahre
• Gute öffentliche Anbindung
• Attraktive Lage in Döbling nahe Olympiapark

Die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau auf der Sieveringer Straße im 19. Bezirk.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Durch die hofseitige Ausrichtung und die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und lichtdurchflutet.

Lage

Exklusive Lage im grünen Döbling (19. Bezirk). Die Sieveringer Straße befindet sich in einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Wiens. Der 19. Wiener Gemeindebezirk steht für eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, historischem Charme und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, stilvolle Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer erstklassigen Nahversorgung und der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der nahen Heurigenorte Sievering und Grinzing.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Autobus Linie 39A (Station Daringergasse): ca. 2 bis 3 Gehminuten (ca. 200 m) – schnelle Direktverbindung zur U4 Heiligenstadt sowie nach Oberdöbling
• Straßenbahn Linie 38 (Station Sieveringer Straße): ca. 6 Gehminuten (ca. 5o0 m) – direkte und umsteigefreie Anbindung zum Schottentor / Wiener Innenstadt
• S-Bahn S45 (Station Wien Oberdöbling): ca. 9 Gehminuten (ca. 700 m) – Verbindung Quer durch Wien (Handelskai bis Hütteldorf)
• U-Bahn U4 (Station Heiligenstadt): ca. 6 Minuten mit der Buslinie 39A

Infrastruktur & Nahversorgung

• Supermarkt Billa: ca. 4 Gehminuten (ca. 300 m)
• Supermarkt SPAR / EUROSPAR: ca. 5 Gehminuten (ca. 400 m)
• Denns BioMarkt: ca. 2 Gehminuten (ca. 180m)
• Hofer: ca. 7 Gehminuten (ca. 550m)
• Bäckerei & Café: Joseph Brot ca. 7 Gehminuten (ca. 550m9
• Apotheke (Severinus Apotheke): ca. 6 Gehminuten (ca. 450 m)

Freizeit, Sport & Natur

• Olympiapark: ca. 3 Gehminuten (ca. 250 m) – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen
• Wertheimsteinpark: ca. 10 Gehminuten
• Wienerwald & Weinberge (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg): wenigen Minuten mit dem Auto und mit dem Bus erreichbar – perfekt für Wanderungen, Laufstrecken und Freizeit im Freien
• Heurigenkultur: Die traditionsreichen Wiener Heurigen in Sievering und Grinzing sind in wenigen Minuten gut erreichbar

Bildung & Gesundheit

• Kindergärten & Schulen: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie Volksschulen in 10 bis 15 Gehminuten Entfernung
• Ärzte & Kliniken: Zahlreiche Facharztpraxen sowie die Privatklinik Döbling in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap