Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia und Grünblick

In einer idyllisch grünen Umgebung zwischen der Grinzinger Allee (Straßenbahn 38) und der Hohen Warte (Straßenbahn 37) befindet sich diese romantische Wohnung, die zur befristeten Miete angeboten wird.

Die Wohnung ist 111 m² groß, liegt im 1. OG mit Lift und verfügt über drei großzügige Zimmer, alle mit einer wunderschönen Sicht in den begrünten Gemeinschaftsgarten mit reichlich Baum- und Grünbestand. Der Eingangsbereich ist groß und einladend. Von hier kann man alle Zimmer einzeln begehen. Links vom Eingang ist das L-förmige Wohnzimmer mit halb-separatem Essbereich, Loggiaausgang und durch ein offenes Fenster mit der Küche verbunden.

Nach rechts ist ein kleiner Flur. Von hier sind die Küche, das Bad, eine vom Bad getrennte Toilette, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer begehbar. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen fast 8 m² Arbeitsbereich oder, wie immer man das nützen möchte. Die wunderschöne Loggia bietet mit fast 21 m² viel Platz zum entspannen und lädt zum Träumen ein. Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung neu saniert: das Bad und die Toilette wurden komplett erneuert und neu verflließt. Die Wände wurden komplett neu ausgemalt, die Parkettböden neu geschliffen, Türen und Türstöcke neu gestrichen.

Die Wohnalage und die Wohnung selbst sind rollstuhgerecht!

Ein charmantes Angebot für eine kleine Familie, das nicht leicht zu übertreffen ist.

Ein Kellerabteil ist in der Gesamtmiete inkludiert, ein Garagenplatz gegen 100 € inkl. 20% Ust. Aufpreis zu haben.

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktueller Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Wir behandeln Sie besser!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1088,56 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €183,67 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €127,23
• Gesamtbetrag €1399,46
• Heizwärmebedarf:73.11 kWh/(m²a)