NUSSDORF| GEMÜTLICHE KLEINE WOHNUNG 40,82m²| GARTENBENÜTZUNG |BEZUG 15.10.2026

Es muss ein Nettogehalt von € 1.900,-- vorhanden sein. Diese nette ruhig gelegene 40,82m² große Wohnung befindet sich im EG mit Gartenbenützung

Raumaufteilung,

Vom Vorzimmer gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne und WC, und zur Küche mit Essplatz, weiters gelangt man in das 21,78 m² große Wohn-Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich

Lage

Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa, Hofer, sowie die Straßenbahnlinie D mit Anschluss U4/U6, Einkaufszentrum Q19. Für die Freizeit bieten sich tolle Wanderungen in den Wiener Weinbergen bis zum Kahlenberg an. In 5 Minuten erreichen Sie die Donaupromenade

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer +43 664 91 40 320 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!