COZY 19 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Willkommen bei COZY 19 – Your Urban Home in Vienna.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Nußwaldgasse verbindet gemütliches Wohnambiente mit urbanem Lebensgefühl.

Auf 64,14 m² Wohnfläche erwarten dich helle Räume, schöner Parkettboden, eine separate Küche und ein eigener Balkon.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für eine angenehme Trennung zwischen Schlaf- und Ankleidebereich sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zum idealen Zuhause für Singles und junge Paare.

Ausstattung & Highlights

• 64,14 m² Wohnfläche
• 2 helle, gut geschnittene Zimmer
• Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum
• Separate Küche
• Eigener Balkon
• Schöner Parkettboden
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktische Raumaufteilung

📍 Lage & Infrastruktur

Die Nußwaldgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl und guter Infrastruktur.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die beliebten Weinberge und Naherholungsgebiete Döblings bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahnlinie 38 – direkte Verbindung zum Schottentor
• Buslinien 10A und 39A – Verbindungen innerhalb Döblings
• S-Bahn S45 (Oberdöbling) – Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz
• U4 & U6 (Spittelau) – mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Dein neues Zuhause wartet!

Ob gemütliche Abende zu zweit, gemeinsames Kochen oder ein Kaffee am eigenen Balkon – hier lässt sich das Wiener Stadtleben genießen.

Urban wohnen. Gemütlich leben. Einfach ankommen.

Wir freuen uns auf deine Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Bildhinweis: Die Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet und digital von Einrichtungsgegenständen befreit. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.