Kompakte Wohnung mit separater Küche und Aufzug

In der Friedlgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug und bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche.

Das rund 24 m² große Wohn-/Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Wohnbereich, einen Schlafplatz und einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Vom Vorzimmer aus sind der Wohnraum, die Küche sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktischen Stauraum.

Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz in Form eines Stapelparkers zusätzlich angemietet werden. Die Konditionen hierfür werden bei Bedarf gesondert bekannt gegeben.

Fotos der Wohnung folgen in Kürze!

Raumaufteilung:

• Wohn-/Schalfzimmer
• Extra Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum
• Abstellraum

Ausstattung:

• Küche
• Echtholzparkett
• Kellerabteil
• Stapelparkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet.
Bezug: nach Vereinbarung, frühestens ab 1.11. möglich.

Hauptmietzins netto: € 581,00
Betriebskosten netto: derzeit € 83,75
Aufzugskosten netto: derzeit € 19,33
Warmwasserakonto netto: derzeit € 16,11
Umsatzsteuer gesamt: € 70,02

Monatliche Gesamtmiete Brutto € 770,21

Die Heizung erfolgt erfolgt bequem über eine Zentralheizung und wird ebenefalls von der Hausverwaltung abgerechnet. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto netto beträgt aktuell € 38,65 (exkl. 20% USt).

Kaution: € 2.500,00
Vertragserrichtung einmalig € 360,00

Besichtigung:

Trotz aktueller Vermietung führen wir in Absprache mit dem Mieter bereits die ersten Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!