Attraktive 3 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Attraktive 3 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie eine Garage (Hebebühnenparkplätze). Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 35A, 39A
• S-Bahnstation S45 "Krottenbachstraße"

zzgl. Heizung EUR 78,12 + USt. EUR 15,62 = Brutto EUR 93,74
zzgl. Warmwasser EUR 39,06 + USt. EUR 7,81= Brutto EUR 42,97

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <2.750m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2.250m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap