4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Oberdöbling

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte und sehr repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit Bauelementen aus Klassizismus und Spätjugendstil in erstklassiger Nobellage im Ortszentrum von Oberdöbling.

Sämtliche Räume sind durch das großzügige Vorzimmer sowie einen Gang zentral begehbar.

Eine Einbauküche mit Markengeräten (Backofen mit Induktions-Kochfeld; Umlufthaube, Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler) ist vorhanden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine geräumiger Dusche, zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Weiters sind zwei separate WCs mit Handwaschbecken vorhanden.

Hinter der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Durch die Küche und Vorraum gelangt man auf den etwa 4m2 großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof in absoluter Ruhelage.

Ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden.

Eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist möglich (Prekarium).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung wird nicht an WGs vergeben.

Der Balkon wird dem Mieter in Form eines Prekariums zur Nutzung überlassen.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Katzenhaltung kann hingegen vereinbart werden.

Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 7 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).