Zwei-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung im DC Tower 2

Willkommen in Wiens Donau-City: eine Neubau-Etagenwohnung im DC Tower 2, ab dem 32. Obergeschoss. Die ca. 51,39 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 14,07 m² Loggia und bietet Erstbezug 2026.

Grundriss und Ausstattung

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene, voll ausgestattete Küchenzeile und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung orientiert sich an einem hochwertigen Neubau: Massivbauweise, Bodenbeläge Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Bad, eine zentrale Heizung, Klimatisierung sowie barrierearme Details. Die Westausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden auf der ca. 14,07 m² großen Loggia.

Eine Loggia von ca. 14,07 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und verbindet Innen- mit Außenbereich.

• Westorientierung mit Loggia ca. 14,07 m²
• Offene, voll ausgestattete Küchenzeile (EBK)
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separates Schlafzimmer + Bad mit Dusche
• Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Tiefgaragenstellplatz
• Klimatisiert, zentrale Heizung, barrierefrei
• Erstbezug 2026, Energieausweis A

Lage & Umgebung

Die Donau-City bietet urbanes Umfeld mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die U1-Station Kaisermühlen/VIC liegt in unmittelbarer Nähe; ca. 8 Minuten bis zum Stephansplatz. Die Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist optimal, der Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar. In der Umgebung finden sich Restaurants, Freizeitangebote sowie Donaupark, Kaiserwasser, Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal für internationale Bewohner. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kaiserwasser und Alte Donau, zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 5.250,00 EUR
• Nettomiete: 1.414,17 EUR/Monat; Betriebskosten netto 176,74 EUR; Gesamtbelastung netto 1.590,91 EUR; brutto 1.750,00 EUR
• Energieausweis: HWB 22,85 kWh/m²a, Klasse A; gültig bis 2034-01-15
• Verfügbarkeit/Übergabe: 1. November 2026