Etagenwohnung in Wien Donau-City, 32. Etage, Loggia - NEUBAU Erstbezug

Diese hochwertige Etagenwohnung im DC2 Tower liegt in Wiens Donau-City.

Die NEUBAU-Erstbezug-Wohnung aus 2026 bietet ca. 51,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine Westloggia von ca. 14,07 m².

Die Lage besticht durch die Nähe zur U1-Station Kaisermühlen/VIC und schnelle Anbindung an Innenstadt sowie Donaupark und Kaiserwasser.

Der Grundriss ist klar gegliedert: Eingangsbereich mit Gäste-WC; offene Küchenzeile (EBK) und integrierter Theke; heller Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia; separates Schlafzimmer.

Im Bad finden Sie eine Dusche und Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden im Bad und Parkett im Wohnbereich sorgen für hochwertiges, modernes Ambiente.

Weitere Ausstattungsmerkmale: zentrale Heizung, Klimatisierung, Lift, barrierefreier Zugang, rollstuhlgerecht sowie schlüsselfertige Übergabe inklusive Bodenplatte.

Highlights

• Westloggia ca. 14,07 m² mit privater Aussicht
• Offene, voll ausgestattete Küchenzeile (EBK)
• Helle Räume durch große Fensterfronten
• Gäste-WC mit Handwaschbecken und Bad mit Dusche
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Lift, barrierefrei, zentrale Heizung und Klimatisierung

Lage & Umgebung

Der DC2 Tower steht in der Donau-City, Wiens internationalem Business- und Wohnstandort.

U1-Station Kaisermühlen/VIC liegt in unmittelbarer Nähe; ca. 8 Minuten U-Bahn-Fahrt zum Stephansplatz.

Die Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist direkt möglich; der Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

In der Umgebung finden Sie Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal auch für internationale Bewohner.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 1.414,30 EUR/Monat; Betriebskosten 176,61 EUR; Gesamtbelastung 1.750,00 EUR/Monat; Kaution 5.250,00 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 22,85 kWh/m²a, Klasse A; gültig bis 15.01.2034
• Verfügbarkeit ab 01.11.2026; max. Mietdauer 10 Jahre; Neubau 2026; Erstbezug
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden; Lift; barrierefrei; rollstuhlgerecht