Urbanes Studio mit Kahlenbergblick & 10qm Loggia: DC2 Tower

Willkommen im DC Tower 2 in Wiens Donau-City. Diese Neubau-Einheit ist ein Erstbezug aus dem Jahr 2026 mit 32,11 m² Wohnfläche und einer Westloggia. Eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Grundrissgestaltung zeichnen diese Wohnung aus.

Der Grundriss ist kompakt und modern gestaltet: Eingangsbereich, offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile (EBK) in offener Bauweise, sowie ein Badezimmer. Die Loggia misst 10 m² und eröffnet einen Blick nach Westen über Wien. Der Bodenbelag besteht aus Parkett- bzw. Fliesenflächen, die Heizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal als Stadtwohnung für Singles oder Paare und bietet trotzdem privaten Freiraum.

Highlights

• Westseitige Ausrichtung mit Blick über Wien bis zum Kahlenberg


• 10 m² Loggia als private Aussichtsterrasse


• Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterfronten


• Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile (EBK)


• Stilvolles Badezimmer mit Dusche


• Effizienter Grundriss – kompakt, hochwertig


• Erstbezug 2026 – Neubau in Massivbauweise

Lage & Umgebung

Die Donau-City rund um den DC Tower bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U1-Station Kaisermühlen/VIC befindet sich in unmittelbarer Nähe; ca. 8 Gehminuten führt die Verbindung zur Innenstadt bis zum Stephansplatz. Die Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist direkt erreichbar und der Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen. Wenige Gehminuten trennen Sie von Erholungsgebieten wie der Alten Donau – ideal für Freizeit und Ausflüge.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Brutto 1.200 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 113,70 EUR/Monat; Gesamtbelastung 1.200 EUR/Monat


• Energieausweis: HWB 22,85 kWh/m²a, Klasse A


• Übergabe: Verfügbar ab 01.11.2026


• Provisionspflichtig – Außen-Courtage 2.225,46 EUR inkl. 20% USt.


• Mietdauer: Maximal 10 Jahre