2-Zimmer-Neubauwohnung Kagran, Balkon

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Wien Donaustadt, Kagran, bietet 35,67 m² Nutzfläche und einen Balkon von 6,14 m². Als Neubau mit energieeffizienter Bauweise und neuwertigem Zustand ausgestattet, verfügt sie über Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie den Balkon mit Abendsonne. Die vollausgestattete Küche sorgt für Komfort, während Parkett- und Fliesenböden für eine moderne Atmosphäre sorgen. Die Wohnung ist voll erschlossen und profitiert von guter Ausrichtung und hoher Energieeffizienz.

Highlights

• Energieeffiziente Bauweise
• Balkon mit Abendsonne
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Vollausgestattete Küche
• Parkett- und Fliesenböden
• Neuwertiger Zustand
• Energiebedarf 45 kWh/m²a, FGE 0,7 kg/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage im Kirschblütenpark in Kagran ist ideal für den Alltag. U-Bahn Kagraner Platz und Kagran sind in 5 Minuten erreichbar, Straßenbahn und Bus direkt vor der Tür. Supermarkt entsteht im Nachbargebäude, Westfield Donau Zentrum in 5 Minuten zu Fuß. Bildungscampus und Kindergärten liegen nebenan, Schule in 250 m. Alte Donau in 10 Minuten, Stephansplatz in 20 Minuten. Arzt, Apotheke und Nahversorgung sind unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab 15.5.2026
• Miete (Preis auf Anfrage)
• Nebenkosten auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 45 kWh/m²a